Новини

1 жовтня 2008

Порада експерта

Обираючи валюту іпотечного кредитування, зважайте на валюту, в якій Ви отримуєте щомісячний дохід.

«Клієнти, які отримують дохід у гривні та беруть кредит у гривні, захищені від валютних ризиків, оскільки погашати кредит доведеться також у гривні, - наголошує Дмитро Замотаєв, начальник Управління кредитних продуктів роздрібного банкінгу ВАТ АБ «Укргазбанк». Однак, кредити у національній валюті більш чутливі до інфляцій. До недоліків кредиту в гривні також належить відносно високий рівень відсоткових ставок, які пропонують банки». Зупиняти вибір на тій чи іншій валюті, керуючись винятково параметрами своєї зарплатні, все ж не варто, особливо, якщо термін іпотечного кредиту перевищує 5 років. Адже ніхто не зможе гарантувати, що за довший термін валюта, у якій Ви отримуєте дохід, не зміниться – людина, зрештою, може змінити місце роботи, звільнитись із бюджетної організації, де платять виключно у гривнях, або ж підприємство перегляне свою, так звану, зарплатну політику.
Головною відмінністю кредитування у тій чи іншій валюті є розмір відсоткових ставок, інші умови кредитування не залежать від виду валюти.
Тому, віддаючи перевагу одній із валют, слід врахувати можливий рівень інфляції та рівень коливань валютних курсів – оформлюючи кредит у національній чи іноземній валютах.

Ставки кредитування в іноземній валюті нижчі, аніж у національній, це зумовлено невисокою вартістю ресурсів в іноземній валюті. Ставки кредитування у швейцарських франках орієнтовно на 7 пп. нижчі від ставки у гривні, у євро – на 5 пп., в доларах США – на 3 пп. Але у випадку майбутнього укріплення іноземної валюти, дохідність може нівелюватись через різницю в курсах.

Підбиваючи підсумок, можна сказати, що головною перевагою кредитів у іноземній валюті є низькі відсоткові ставки, а основним недоліком – валютні ризики.