Перелік документів, необхідних для отримання кредиту

Для Позичальника фізичної особи (яка є найманим працівником):

• паспорт громадянина України;
• довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру;
• довідка з місця роботи про доходи за останні 6 місяців (у разі необхідності також члена сім’ї);
• копія трудової книжки з зазначенням «копія вірна» та закріплена печаткою роботодавця;
• свідоцтво про укладення/розірвання шлюбу;
• у разі наявності інших кредитів – копії кредитних договорів, договорів забезпечення та довідки про стан заборгованості за такими кредитами;
• документи, що підтверджують розрахунки за комунальні послуги, квартирну плату (квитанції за квартирну плату, квитанції за електроенергію за останній місяць) - за можливості, як додатковий фактор платоспроможності;
• документи для оцінки нерухомості, що купується (ксерокопії правовстановлюючих документів продавця на нерухомість та технічного паспорту).

Для фізичних осіб, що отримують доходи від власного бізнесу (як суб’єкти підприємницької діяльності або власники юридичної особи – суб’єкта малого підприємництва):

• паспорт громадянина України;
• довідка про присвоєння ідентифікаційного коду;
• довідка про відкриття рахунків у банку та виписки по рахунку за останні 6 місяців;
• для приватних підприємців: свідоцтво про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи; свідоцтво про реєстрацію в податковій адміністрації (інспекції);
• фінансова звітність  (декларація про доходи ф.1, звіт суб’єкта малого підприємництва – фізичної особи – платника єдиного податку за останні 6 місяців);
• довідка про рух коштів по поточних рахунках позичальника в національній та іноземній валюті свідоцтво (патент) про сплату єдиного податку;
• договори про співробітництво, оренди, а також акти виконаних робіт; для власників юридичної особи – суб’єкта малого підприємництва: копії установчих документів (статут (із усіма доповненнями та змінами, свідоцтво про державну реєстрацію) підприємства, завірені нотаріально, витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, свідоцтво платника податку (ПДВ), довідка Мінстату про включення до єдиного Державного реєстру підприємств і організацій України;
• протокол рішення засновників про надання повноважень відповідній особі (керівнику) та про отримання кредиту (в разі потреби). фінансова звітність (форма №1-м “Баланс”, форма №2-м “Звіт про фінансові результати”, декларації про прибуток, також можуть бути використані й інші форми звітності, документи та матеріали: форма бухгалтерської звітності №3 “Звіт про рух грошових коштів”, форма №4 “Звіт про власний капітал”, аудиторські висновки перевірки діяльності Позичальника (за їх наявності);
• довідка про рух коштів по поточних рахунках позичальника в національній та іноземній валюті;
• довідки з банків про наявність (відсутність) кредитної заборгованості, у разі наявності інших кредитів – копії кредитних договорів, договорів; у разі поруки за Позичальника інших фізичних осіб – документи вище зазначені.

Для Продавця нерухомості (вторинний ринок):

• паспорти та довідки про присвоєння ідентифікаційних номерів фізичних осіб-продавців нерухомості;
• довідка-характеристика БТІ на продавця або витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (на момент укладення договору іпотеки);
• довідка з ЖЕКу на продавця про зареєстрованих осіб (форма 3);
• довідка про попередню згоду органів опіки та піклування про передачу нерухомості у заставу з подальшою її можливою реалізацією (якщо у Продавців нерухомості є неповнолітня дитина).    

ПРИМІТКА: у випадку, якщо предметом іпотеки виступає котедж/будинок, Позичальник (майновий поручитель) надає один з наступних документів: державний акт на право власності на земельну ділянку (разом із документом, на підставі якого він виданий, у разі виявлення службами Банку такої необхідності); державний акт на право постійного користування землею; договір оренди земельної ділянки; витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру або довідка органів земельних ресурсів, якими би підтверджувалось, що земельна ділянка, на якій знаходиться зазначений об’єкт нерухомого майна, у власності або у користуванні власника цього нерухомого майна або іншої особи не перебуває.